# 서동탄역 랜시티 2차

> 서동탄역(1호선) 도보 1분 초역세권 용인서울·경부·봉담동탄간 고속도로 등 광역 교통망 GTX-A 동탄역·동탄도시철도 트램(2028년 예정)·동탄인덕원선 개발 호재 삼미초교 도보권, 구봉산근린공원·능리저류지공원, 동탄신도시 생활권 아파트·주상복합 1,500여 세대(예정)와 지식산업센터가 어우러진 복합 도시개발 인기 59·84타입 세대구분형 신평면, 1층 필로티 설계 청약통장·자격조건 없음, 1가구 2주택 미포함, 취득세·재산세·양도세 없음

이 사이트는 다보다(주식회사 다보다, daboda.it)가 운영하는 「서동탄역 랜시티 2차」 분양 홍보관입니다. 시행·시공사 공식 사이트가 아니며, 분양가·잔여 세대는 상담으로 안내합니다.

## 핵심 정보
- 현장명: 서동탄역 랜시티 2차
- 주소: 경기도 오산시 외삼미동 228
- 지역: 경기
- 유형: 아파트
- 진행 단계: 선착순분양
- 총 세대: 1472세대
- 전용면적: 59.7~85㎡
- 시공: 롯데건설
- 시행: 사업주체 센토피아주택개발협동조합 · 시공예정 롯데건설(주)
- 모델하우스: 경기도 오산시 세교동 597-2

## 페이지
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- [현장 분석: 서동탄역 랜시티 2차 현장 분석 안내](https://seodongtan-lancity.daboda.it/guide): 1호선 서동탄역 도보권에 들어서는 서동탄역 랜시티 2차의 입지 환경, 단지 구성, 민간임대 혜택 및 주변 실거래 정보를 정리한 실수요자 분석 자료입니다.
- [다보다 현장 상세](https://daboda.it/daboda-detail-refined?site=4bd29d36-a39a-44d9-8212-5efb01605d73): 주변 실거래가·청약 정보

## 자주 묻는 질문

### 일반 아파트 청약 통장이 필요한가요?
협동조합형 민간임대 방식으로 공급되기 때문에 주택청약종합저축 통장을 사용할 필요가 없습니다. 청약 가점이나 거주지 제한 없이 신청할 수 있어 유주택자나 가점이 낮은 신혼부부도 부담 없이 참여할 수 있습니다.

### 거주하는 동안 세금 부담은 어떻게 되나요?
소유권을 즉시 취득하는 것이 아니라 임대 형태로 거주하는 방식이므로 취득세, 재산세, 종합부동산세 등의 보유세가 부과되지 않습니다. 또한 주택 수에 산정되지 않아 향후 다른 주택 청약 자격을 유지할 수 있는 장점이 있습니다.

### 임대 기간 이후 분양 전환이 가능한가요?
8~10년 동안 안정적으로 장기 거주한 뒤, 임대기간이 종료되는 시점에 분양 전환 여부를 결정할 수 있습니다. 계약 체결 시 주어지는 분양 전환 관련 권리와 세부 분양 조건은 홍보관 상담으로 안내받으시길 바랍니다.

## 문의
- 관심고객 등록·방문 예약: https://seodongtan-lancity.daboda.it/interest
- 운영: 주식회사 다보다 (사업자 693-81-02717), https://daboda.it